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三亞總部經濟區及中央商務區規劃開始公示

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2018-11-18 08:20:38 三亞日報

三亞總部經濟區及中央商務區規劃開始公示

一直以來,三亞總部經濟區和中央商務區的規劃建設備受關注。11月17日,《中國(海南)自由貿易試驗區三亞總部經濟區及中央商務區規劃設計方案》及啟動區控制性詳細規劃(以下簡稱規劃)在市規劃委網站公示。根據規劃,三亞將打造自貿環境建設先行區、創建全國生態文明示范市、建設國際旅游消費中心引領區及深度融入海洋強國、“一帶一路”建設、軍民融合發展等重大戰略的承載區。

三亞日報記者了解到,本次規劃提出了“一市、三區”的總體定位和“一心兩翼、三區多點”的總體布局。其中,“一市、三區”,即打造自貿環境建設先行區、創建全國生態文明示范市、建設國際旅游消費中心引領區及深度融入海洋強國、“一帶一路”建設、軍民融合發展等重大戰略的承載區。“一心兩翼、三區多點”,即以大三亞灣為主中心、以海棠灣和崖州灣為東西兩翼,大三亞灣建設以“大型消費商圈+總部商務辦公”為引領的總部經濟核心區;海棠灣建設一站式國際休閑旅游度假目的地功能區;崖州灣布局深海科技城、南繁科技城和大學城,形成科技產業集聚區和南海保障功能區。此外,在城區外圍沿繞城高速,布局多個特色功能組團。

在全市總體布局中,將選取鳳凰海岸、月川、東岸、海羅、紅塘灣會展、水蛟智谷、半嶺溫泉、檳榔河、南丁南、深海南繁科技片區和鐵爐港片區共十二個近中期實施單元,承擔自貿試驗區建設的關鍵功能,作為落實自由貿易營商環境、總部經濟區和中央商務區建設的功能與空間需求的引爆點,以點帶面促進城區功能組團的空間提升和產業結構調整,促進全市空間格局進一步優化。遠期考慮三亞灣部隊機場和鳳凰機場片區,作為補足城市未來發展需求的三亞功能新區;在國家政策、法律法規和審批完善的基礎上,研究紅塘灣機場填海。

據了解,啟動區控制性詳細規劃范圍在鳳凰海岸、月川、東岸、海羅四個實施單元共計894.78公頃內。規劃以“大型消費商圈+總部經濟”為引領,著力構建“商務軸、濱海帶、山水廊、四組團、多節點”的空間布局。“商務軸”:即打造迎賓路國際商務軸;“濱海帶”:即三亞灣文化藝術濱海帶;“山水廊”:即多條“山-海-河-城”綠廊;“四組團”:即形成鳳凰海岸、月川、東岸、海羅四大特色功能組團;“多節點”:即重點打造多個特色空間和功能節點。

根據規劃,啟動區總體空間設計注重體現旅游消費與總部經濟的高效高質融合。在公共空間組織方面,構建藍綠體系,通過水體網絡和城市綠道,串聯國際化熱帶海濱旅游風景城市的公共空間。在高度形態方面,控制鳳凰海岸濱水岸線的建筑高度,形成開敞舒緩的空間格局;沿迎賓路國際商務辦公軸,打造國際總部辦公商務界面,組織城市地標。重視三亞灣濱海天際線的打造,梳理“海、城、山”關系,塑造高低錯落、起伏有序、景觀優美的城市天際線。注重協調新建建筑與現狀建筑高度關系,塑造尺度宜人、品質高雅的城市天際線。在特色風貌方面,以淺色調、深陰影、通透輕巧、簡潔現代為主要的風貌特色,展現“渺渺清波映落霞,巍巍海門迎客家”的城市場景。

(記者劉少珠)

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